2012 Rue PRINTEMPS · Sherbrooke
Valeur estimée
341 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 045 $/m² · 84,3 m² · constr. 1980 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 109 900 $ +101.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843169059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
43027843169059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 11 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2001, rue des Sources, Sherbrooke 2026-01-12 · 54 m · Vendu 395 000 $ (5 143 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 527 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 437 039 $ Poids 80 % |
| 2 | 2002, rue du Printemps, Sherbrooke 2025-04-01 · 57 m · Vendu 269 000 $ (3 191 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 311 689 $ Poids 60 % |
| 3 | 485, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (7 192 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché −2 822 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 644 078 $ Poids 37 % |
| 4 | 3799, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (5 710 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 879 $ · Ajust. superficie −34 830 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 592 089 $ Poids 28 % |
| 5 | 272-274, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 477 719 $ Poids 12 % |
| 6 | 285, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 250 123 $ (3 162 $/m²) 79,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 578 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 325 927 $ Poids 7 % |
| 7 | 2268, Chemin Hamel, Sherbrooke 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 536 $/m²) 70,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 342 812 $ Poids 7 % |
| 8 | 231, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (5 114 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 402 122 $ Poids 7 % |
| 9 | 2568, chemin Hamel, Sherbrooke 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 157 593 $ (1 643 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 780 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +2 364 $ | 187 205 $ Poids 6 % |
| 10 | 171, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 356 000 $ (4 258 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 329 010 $ Poids 6 % |
| 11 | 1319, rue des Haut-Pins, Sherbrooke 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (5 093 $/m²) 97,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 581 $ · Ajust. superficie −32 847 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 462 609 $ Poids 5 % |
| 12 | 209, rue du Cardinal, Sherbrooke 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 875 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 455 340 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.