2005 Rue PRINTEMPS · Sherbrooke
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 94,9 m² · constr. 1984 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 130 300 $ +94.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843169283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
43027843169283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 17 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-01-21 · 503 m · Vendu 385 000 $ (3 670 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 429 232 $ Poids 68 % |
| 2 | 2001, rue des Sources, Sherbrooke 2026-01-12 · 98 m · Vendu 395 000 $ (5 143 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +46 546 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 468 229 $ Poids 50 % |
| 3 | 2002, rue du Printemps, Sherbrooke 2025-04-01 · 70 m · Vendu 269 000 $ (3 191 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 329 761 $ Poids 49 % |
| 4 | 3799, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (5 710 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 621 572 $ Poids 39 % |
| 5 | 485, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (7 192 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 705 400 $ Poids 36 % |
| 6 | 2482, chemin Hamel, Sherbrooke 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 316 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 395 214 $ Poids 8 % |
| 7 | 2568, chemin Hamel, Sherbrooke 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 157 593 $ (1 643 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 742 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +5 516 $ | 193 029 $ Poids 7 % |
| 8 | 209, rue du Cardinal, Sherbrooke 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 492 438 $ Poids 6 % |
| 9 | 285, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 250 123 $ (3 162 $/m²) 79,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 976 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge +15 007 $ | 338 087 $ Poids 5 % |
| 10 | 171, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 356 000 $ (4 258 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 358 700 $ Poids 5 % |
| 11 | 1243, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (5 083 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 497 250 $ Poids 5 % |
| 12 | 157, Chemin Gendron, Sherbrooke 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 332 000 $ (3 578 $/m²) 92,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 387 469 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.