694 Chemin GENDRON · Sherbrooke
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 122,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 401 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 260 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843191423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
43027843191423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-05-19 · 878 m · Vendu 350 000 $ (2 902 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 025 $ Poids 69 % |
| 2 | 483, rue de l'Étang, Sherbrooke 2025-06-03 · 653 m · Vendu 510 000 $ (3 984 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 576 657 $ Poids 55 % |
| 3 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 575 408 $ Poids 34 % |
| 4 | 1184, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 670 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +32 114 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 491 246 $ Poids 34 % |
| 5 | 1395, Chemin de la Station, Sherbrooke 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (4 109 $/m²) 124,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 754 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 613 474 $ Poids 28 % |
| 6 | 1300, Rue des Hauts-Pins, Sherbrooke 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 157 035 $ (1 088 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 551 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 624 $ Poids 22 % |
| 7 | 1173, rue des Mouettes, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 554 000 $ (4 955 $/m²) 111,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 274 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge −44 320 $ | 587 217 $ Poids 17 % |
| 8 | 1218, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 423 000 $ (3 631 $/m²) 116,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 477 101 $ Poids 14 % |
| 9 | 1165, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 539 900 $ (5 004 $/m²) 107,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +36 277 $ · Ajust. âge −37 793 $ | 588 412 $ Poids 12 % |
| 10 | 1131, chemin Hamel, Sherbrooke 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 635 $/m²) 112,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 544 609 $ Poids 9 % |
| 11 | 1246, rue des Aigles, Sherbrooke 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 402 500 $ (3 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 769 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 510 815 $ Poids 9 % |
| 12 | 79, rue du Cardinal, Sherbrooke 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 598 706 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.