2006 Rue SOURCES · Sherbrooke
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 195,2 m² · constr. 1988 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 295 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843260379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
43027843260379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin Gendron, Sherbrooke 2024-07-04 · 494 m · Vendu 400 000 $ (2 594 $/m²) 154,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +53 178 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 559 010 $ Poids 14 % |
| 2 | 1896, Rue du Printemps, Sherbrooke 2024-05-21 · 211 m · Vendu 396 000 $ (2 652 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 561 $ · Ajust. superficie +60 872 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 510 633 $ Poids 11 % |
| 3 | 3600, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 281 000 $ (1 876 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +42 581 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 363 496 $ Poids 10 % |
| 4 | 1020, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-05-19 · 299 m · Vendu 350 000 $ (2 902 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 455 913 $ Poids 9 % |
| 5 | 1418, rue des Haut-Pins, Sherbrooke 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (3 910 $/m²) 150,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +86 604 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 666 343 $ Poids 4 % |
| 6 | 483, rue de l'Étang, Sherbrooke 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 984 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 614 $ Poids 3 % |
| 7 | 1300, Rue des Hauts-Pins, Sherbrooke 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 157 035 $ (1 088 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 551 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge −10 992 $ | 188 216 $ Poids 3 % |
| 8 | 1295, Rue des Hauts-Pins, Sherbrooke 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +31 430 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 611 811 $ Poids 2 % |
| 9 | 1239, Chemin Hamel, Sherbrooke 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (3 622 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +73 532 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 739 255 $ Poids 1 % |
| 10 | 1395, Chemin de la Station, Sherbrooke 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 512 000 $ (4 109 $/m²) 124,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 754 $ · Ajust. superficie +128 000 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 710 154 $ Poids 1 % |
| 11 | 154, Rue des Outardes, Sherbrooke 2024-03-01 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (3 279 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +144 614 $ · Ajust. superficie +47 548 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 693 562 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.