1997 Rue SOURCES · Sherbrooke
Valeur estimée
364 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 851 $/m² · 94,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 152,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,7 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 134 000 $ +96.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843260753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
43027843260753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-01-21 · 398 m · Vendu 385 000 $ (3 670 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 501 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 422 924 $ Poids 70 % |
| 2 | 2001, rue des Sources, Sherbrooke 2026-01-12 · 29 m · Vendu 395 000 $ (5 143 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 527 $ · Ajust. superficie +45 775 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 461 551 $ Poids 51 % |
| 3 | 2002, rue du Printemps, Sherbrooke 2025-04-01 · 37 m · Vendu 269 000 $ (3 191 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 999 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 326 778 $ Poids 50 % |
| 4 | 3799, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ (5 710 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 879 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 618 740 $ Poids 35 % |
| 5 | 485, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (7 192 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché −2 822 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 677 993 $ Poids 33 % |
| 6 | 272-274, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 500 781 $ Poids 11 % |
| 7 | 2482, chemin Hamel, Sherbrooke 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 316 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie −30 670 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 392 296 $ Poids 9 % |
| 8 | 2568, chemin Hamel, Sherbrooke 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 157 593 $ (1 643 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 780 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +1 576 $ | 194 880 $ Poids 9 % |
| 9 | 1319, rue des Haut-Pins, Sherbrooke 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (5 093 $/m²) 97,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 581 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 486 361 $ Poids 8 % |
| 10 | 209, rue du Cardinal, Sherbrooke 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 875 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 480 195 $ Poids 5 % |
| 11 | 171, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 356 000 $ (4 258 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge −30 260 $ | 349 161 $ Poids 5 % |
| 12 | 1243, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (5 083 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 202 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 480 977 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.