1966 Rue PRINTEMPS · Sherbrooke
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 112,3 m² · constr. 1996 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 243 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843270037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
43027843270037700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-05-19 · 232 m · Vendu 350 000 $ (2 902 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 370 369 $ Poids 88 % |
| 2 | 1184, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-01-21 · 347 m · Vendu 385 000 $ (3 670 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 712 $ Poids 81 % |
| 3 | 3799, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ (5 710 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +45 108 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 693 288 $ Poids 24 % |
| 4 | 2482, chemin Hamel, Sherbrooke 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 316 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 685 $ Poids 18 % |
| 5 | 483, rue de l'Étang, Sherbrooke 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 984 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −31 277 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 541 236 $ Poids 17 % |
| 6 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 536 604 $ Poids 8 % |
| 7 | 2568, chemin Hamel, Sherbrooke 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 157 593 $ (1 643 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 742 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +14 971 $ | 216 781 $ Poids 7 % |
| 8 | 1395, Chemin de la Station, Sherbrooke 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 512 000 $ (4 109 $/m²) 124,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 754 $ · Ajust. superficie −25 271 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 577 363 $ Poids 5 % |
| 9 | 1243, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (5 083 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +40 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 872 $ Poids 3 % |
| 10 | 1219, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 459 000 $ (4 717 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 534 578 $ Poids 3 % |
| 11 | 209, rue du Cardinal, Sherbrooke 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +57 155 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 567 280 $ Poids 3 % |
| 12 | 1402, Rue des Hauts-Pins, Sherbrooke 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 436 000 $ (4 693 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 961 $ · Ajust. superficie +45 524 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 573 846 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.