1916 Rue PRINTEMPS · Sherbrooke
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 207,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 961,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 326 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843271516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
43027843271516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin Gendron, Sherbrooke 2024-07-04 · 523 m · Vendu 400 000 $ (2 594 $/m²) 154,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +68 612 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 574 444 $ Poids 10 % |
| 2 | 1896, Rue du Printemps, Sherbrooke 2024-05-21 · 80 m · Vendu 396 000 $ (2 652 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 561 $ · Ajust. superficie +76 654 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 552 155 $ Poids 8 % |
| 3 | 3600, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 281 000 $ (1 876 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +53 743 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 385 897 $ Poids 6 % |
| 4 | 1418, rue des Haut-Pins, Sherbrooke 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (3 910 $/m²) 150,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +109 867 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 727 957 $ Poids 3 % |
| 5 | 483, rue de l'Étang, Sherbrooke 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 984 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 712 764 $ Poids 2 % |
| 6 | 1295, Rue des Hauts-Pins, Sherbrooke 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +48 587 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 661 468 $ Poids 2 % |
| 7 | 1300, Rue des Hauts-Pins, Sherbrooke 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 157 035 $ (1 088 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 551 $ · Ajust. superficie +34 093 $ · Ajust. âge −785 $ | 204 894 $ Poids 2 % |
| 8 | 1395, Chemin de la Station, Sherbrooke 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 512 000 $ (4 109 $/m²) 124,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 754 $ · Ajust. superficie +128 000 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 743 434 $ Poids 0 % |
| 9 | 1201, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 464 000 $ (3 733 $/m²) 124,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 193 $ · Ajust. superficie +116 000 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 684 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.