6155 Rue BOISES-DU-LAC · Sherbrooke
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 113,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 052,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052,9 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 297 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851919385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
43027851919385600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5995, rue de l'Église, Sherbrooke 2024-06-28 · 427 m · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 757 $ Poids 28 % |
| 2 | 6157, chemin du Val-du-Lac, Sherbrooke 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 952 $ Poids 25 % |
| 3 | 7166, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 909 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 452 042 $ Poids 18 % |
| 4 | 190, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-06 · 2.2 km · Vendu 155 533 $ (1 590 $/m²) 97,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 395 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −14 776 $ | 167 557 $ Poids 8 % |
| 5 | 95, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 624 000 $ (6 041 $/m²) 103,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 681 073 $ Poids 7 % |
| 6 | 110, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 342 225 $ Poids 5 % |
| 7 | 100, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −29 474 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 426 043 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.