6115 Rue BOISES-DU-LAC · Sherbrooke
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 164,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 052,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 398 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851929558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
43027851929558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
719 750 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6110, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2026-08-07 · 184 m · Vendu 737 500 $ (4 798 $/m²) 153,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge +55 313 $ | 818 004 $ Poids 92 % |
| 2 | 7095, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-05-11 · 992 m · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 211 $ Poids 59 % |
| 3 | 5917, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 702 000 $ (4 146 $/m²) 169,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 773 948 $ Poids 33 % |
| 4 | 7060, chemin de Val-Du-Lac, Sherbrooke 2024-08-09 · 875 m · Vendu 750 000 $ (4 340 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 955 431 $ Poids 24 % |
| 5 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −27 023 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 752 181 $ Poids 23 % |
| 6 | 110, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +35 785 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 473 $ Poids 4 % |
| 7 | 100, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +46 917 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 542 434 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.