6090 Rue BOISES-DU-LAC · Sherbrooke
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 220 m² · constr. 1998 · terrain 4 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 140,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 377 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851939899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
43027851939899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
719 750 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6125, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2025-06-27 · 186 m · Vendu 673 000 $ (2 979 $/m²) 225,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 574 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −23 555 $ | 696 230 $ Poids 69 % |
| 2 | 7068, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-04-13 · 869 m · Vendu 1 285 000 $ (6 490 $/m²) 198 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +71 389 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 1 357 158 $ Poids 59 % |
| 3 | 6110, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2026-08-07 · 131 m · Vendu 737 500 $ (4 798 $/m²) 153,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 564 $ Poids 23 % |
| 4 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +79 166 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 807 445 $ Poids 18 % |
| 5 | 5917, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (4 146 $/m²) 169,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +105 113 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 836 985 $ Poids 17 % |
| 6 | 185, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 270 $/m²) 208,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 230 $ Poids 15 % |
| 7 | 7095, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-05-11 · 972 m · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +103 113 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 600 727 $ Poids 15 % |
| 8 | 7060, chemin de Val-Du-Lac, Sherbrooke 2024-08-09 · 856 m · Vendu 750 000 $ (4 340 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +102 431 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 076 525 $ Poids 12 % |
| 9 | 7189, chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (3 666 $/m²) 242,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie −41 787 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 116 767 $ Poids 9 % |
| 10 | 6194, chemin de Ste-Catherine, Sherbrooke 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 479 $/m²) 138,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 318 108 $ Poids 2 % |
| 11 | 3095, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (3 785 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +116 404 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 760 209 $ Poids 1 % |
| 12 | 1375, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 2 625 000 $ (8 844 $/m²) 296,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +529 584 $ · Ajust. superficie −339 623 $ · Ajust. âge −144 375 $ | 2 670 586 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.