6200 Rue BOISES-DU-LAC · Sherbrooke
Valeur estimée
1 064 500 $
Unifamiliale · 8 475 $/m² · 125,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 213,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 900 $
Rôle antérieur 530 500 $ +108.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852000531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
720 200 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
43027852000531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5995, rue de l'Église, Sherbrooke 2024-06-28 · 463 m · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 437 442 $ Poids 23 % |
| 2 | 7166, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 909 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 447 389 $ Poids 20 % |
| 3 | 9672, rue du Trianon, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 346 000 $ (3 399 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie +40 446 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 383 869 $ Poids 17 % |
| 4 | 9665, rue du Trianon, Sherbrooke 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 275 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +38 476 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 537 090 $ Poids 15 % |
| 5 | 110, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 337 686 $ Poids 7 % |
| 6 | 9732, rue du Trianon, Sherbrooke 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 626 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie −32 273 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 558 892 $ Poids 6 % |
| 7 | 100, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 389 $ Poids 5 % |
| 8 | 95, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 624 000 $ (6 041 $/m²) 103,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +67 353 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 680 481 $ Poids 4 % |
| 9 | 102, rue des Villas, Sherbrooke 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (2 127 $/m²) 150 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −25 945 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 325 512 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.