6146 Rue EGLISE · Sherbrooke
Valeur estimée
1 725 400 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 281,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 487 100 $
Rôle antérieur 939 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852010619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
829 800 $
Valeur bâtiment
657 300 $
Rôle antérieur
939 600 $
ID provincial
43027852010619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 858 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
719 750 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7310, rue de la Pointe-Gervais, Sherbrooke 2026-06-12 · 983 m · Vendu 3 700 000 $ (11 994 $/m²) 308,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie −163 712 $ · Ajust. âge −370 000 $ | 3 212 944 $ Poids 55 % |
| 2 | 6125, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2025-06-27 · 118 m · Vendu 673 000 $ (2 979 $/m²) 225,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 574 $ · Ajust. superficie +82 375 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 743 648 $ Poids 38 % |
| 3 | 7068, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-04-13 · 806 m · Vendu 1 285 000 $ (6 490 $/m²) 198 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +269 980 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 478 649 $ Poids 18 % |
| 4 | 6990, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2024-09-09 · 718 m · Vendu 1 215 000 $ (3 556 $/m²) 341,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +245 122 $ · Ajust. superficie −107 561 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 1 316 110 $ Poids 14 % |
| 5 | 1435, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 2 785 000 $ (8 481 $/m²) 328,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +258 065 $ · Ajust. superficie −200 140 $ · Ajust. âge −278 500 $ | 2 564 425 $ Poids 11 % |
| 6 | 1, chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-30 · 947 m · Vendu 3 250 000 $ (8 737 $/m²) 372 m² Ajust. marché +268 371 $ · Ajust. superficie −396 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 121 732 $ Poids 9 % |
| 7 | 7189, chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (3 666 $/m²) 242,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +70 379 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 193 333 $ Poids 9 % |
| 8 | 1375, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 2 625 000 $ (8 844 $/m²) 296,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +529 584 $ · Ajust. superficie −68 986 $ · Ajust. âge −262 500 $ | 2 823 098 $ Poids 8 % |
| 9 | 105, Chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-03-19 · 474 m · Vendu 1 400 000 $ (3 687 $/m²) 379,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie −181 591 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 265 931 $ Poids 8 % |
| 10 | 185, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 270 $/m²) 208,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +46 029 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 346 185 $ Poids 5 % |
| 11 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +169 750 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 850 499 $ Poids 3 % |
| 12 | 5917, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 702 000 $ (4 146 $/m²) 169,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +175 500 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 872 271 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.