6143 Rue EGLISE · Sherbrooke
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 118,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 374,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 269 000 $ +90.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852020145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
43027852020145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
719 750 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5995, rue de l'Église, Sherbrooke 2024-06-28 · 313 m · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 570 $ Poids 28 % |
| 2 | 6157, chemin du Val-du-Lac, Sherbrooke 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +30 770 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 434 942 $ Poids 24 % |
| 3 | 100, chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-30 · 449 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +59 916 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 505 927 $ Poids 24 % |
| 4 | 6110, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2026-08-07 · 256 m · Vendu 737 500 $ (4 798 $/m²) 153,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 410 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 648 403 $ Poids 23 % |
| 5 | 7166, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 909 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 470 729 $ Poids 23 % |
| 6 | 5972, rue de l'Église, Sherbrooke 2025-07-24 · 403 m · Vendu 601 000 $ (7 096 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie +118 497 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 811 305 $ Poids 19 % |
| 7 | 7095, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-05-11 · 934 m · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −54 653 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 440 587 $ Poids 16 % |
| 8 | 7148, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-03-31 · 906 m · Vendu 910 000 $ (11 084 $/m²) 82,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +199 513 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 270 009 $ Poids 15 % |
| 9 | 95, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 624 000 $ (6 041 $/m²) 103,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +44 701 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 707 748 $ Poids 5 % |
| 10 | 100, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 441 111 $ Poids 3 % |
| 11 | 3095, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (3 785 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −76 467 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 564 338 $ Poids 1 % |
| 12 | 44, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 222 500 $ (3 086 $/m²) 72,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 883 $ · Ajust. superficie +55 625 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 320 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.