6127 Rue EGLISE · Sherbrooke
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 70,8 m² · constr. 1950 · terrain 903,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 153 000 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852020437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
43027852020437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
719 750 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7148, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-03-31 · 881 m · Vendu 910 000 $ (11 084 $/m²) 82,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −62 625 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 875 922 $ Poids 45 % |
| 2 | 5972, rue de l'Église, Sherbrooke 2025-07-24 · 366 m · Vendu 601 000 $ (7 096 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie −49 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 394 $ Poids 37 % |
| 3 | 100, chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-30 · 487 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −39 176 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 358 085 $ Poids 20 % |
| 4 | 8723, rue Saroy, Sherbrooke 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (1 017 $/m²) 68,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 83 128 $ Poids 10 % |
| 5 | 75, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (6 726 $/m²) 66,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 815 $ Poids 6 % |
| 6 | 145, rue Sangster, Sherbrooke 2024-11-18 · 430 m · Vendu 3 700 000 $ (83 333 $/m²) 44,4 m² Ajust. marché +721 761 $ · Ajust. superficie +925 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 346 761 $ Poids 4 % |
| 7 | 1187, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (2 066 $/m²) 60,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 733 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.