6112 Rue EGLISE · Sherbrooke
Valeur estimée
764 500 $
Unifamiliale · 7 020 $/m² · 108,9 m² · constr. 1976 · terrain 878,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 300 $
Rôle antérieur 374 300 $ +110.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852021123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 100 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
43027852021123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-30 · 511 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +40 642 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 654 $ Poids 36 % |
| 2 | 6157, chemin du Val-du-Lac, Sherbrooke 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 407 402 $ Poids 33 % |
| 3 | 5972, rue de l'Église, Sherbrooke 2025-07-24 · 341 m · Vendu 601 000 $ (7 096 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie +85 857 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 778 665 $ Poids 32 % |
| 4 | 5995, rue de l'Église, Sherbrooke 2024-06-28 · 261 m · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 406 734 $ Poids 29 % |
| 5 | 7148, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-03-31 · 823 m · Vendu 910 000 $ (11 084 $/m²) 82,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +148 526 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 205 373 $ Poids 27 % |
| 6 | 7166, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 909 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 402 870 $ Poids 21 % |
| 7 | 100, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −36 241 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 276 $ Poids 2 % |
| 8 | 8723, rue Saroy, Sherbrooke 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (1 017 $/m²) 68,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 103 811 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.