6102 Rue EGLISE · Sherbrooke
Valeur estimée
851 200 $
Unifamiliale · 9 272 $/m² · 91,8 m² · constr. 1981 · terrain 870,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 300 $
Rôle antérieur 385 300 $ +108.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852021345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 900 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
43027852021345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5972, rue de l'Église, Sherbrooke 2025-07-24 · 312 m · Vendu 601 000 $ (7 096 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie +25 189 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 717 998 $ Poids 64 % |
| 2 | 7148, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-03-31 · 804 m · Vendu 910 000 $ (11 084 $/m²) 82,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +53 758 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 124 254 $ Poids 60 % |
| 3 | 100, chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-30 · 539 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 829 $ Poids 59 % |
| 4 | 6157, chemin du Val-du-Lac, Sherbrooke 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 386 832 $ Poids 33 % |
| 5 | 5995, rue de l'Église, Sherbrooke 2024-06-28 · 232 m · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −29 427 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 445 $ Poids 14 % |
| 6 | 7166, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 909 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 056 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 381 319 $ Poids 5 % |
| 7 | 8723, rue Saroy, Sherbrooke 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (1 017 $/m²) 68,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 011 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.