6072 Rue EGLISE · Sherbrooke
Valeur estimée
814 300 $
Unifamiliale · 6 741 $/m² · 120,8 m² · constr. 2011 · terrain 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 700 $
Rôle antérieur 436 000 $ +106.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852021629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 900 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
43027852021629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6110, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2026-08-07 · 350 m · Vendu 737 500 $ (4 798 $/m²) 153,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 932 $ · Ajust. âge +47 938 $ | 706 505 $ Poids 29 % |
| 2 | 7166, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 909 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 509 257 $ Poids 29 % |
| 3 | 5995, rue de l'Église, Sherbrooke 2024-06-28 · 190 m · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 430 484 $ Poids 28 % |
| 4 | 6157, chemin du Val-du-Lac, Sherbrooke 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 532 $ Poids 25 % |
| 5 | 7095, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-05-11 · 790 m · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −50 473 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 478 017 $ Poids 23 % |
| 6 | 100, chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-30 · 585 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +65 573 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 511 584 $ Poids 20 % |
| 7 | 5972, rue de l'Église, Sherbrooke 2025-07-24 · 267 m · Vendu 601 000 $ (7 096 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie +128 076 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 820 884 $ Poids 17 % |
| 8 | 7148, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-03-31 · 769 m · Vendu 910 000 $ (11 084 $/m²) 82,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +214 476 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 284 973 $ Poids 14 % |
| 9 | 100, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 473 171 $ Poids 3 % |
| 10 | 3095, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 785 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −71 356 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 611 448 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.