6085 Rue EGLISE · Sherbrooke
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 183,7 m² · constr. 1950 · terrain 948,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 209 100 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852031094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
43027852031094600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7068, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-04-13 · 729 m · Vendu 1 285 000 $ (6 490 $/m²) 198 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −46 403 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 162 266 $ Poids 69 % |
| 2 | 6110, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2026-08-07 · 285 m · Vendu 737 500 $ (4 798 $/m²) 153,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 975 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 735 725 $ Poids 63 % |
| 3 | 7095, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-05-11 · 834 m · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 912 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 401 $ Poids 46 % |
| 4 | 5917, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (4 146 $/m²) 169,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +29 855 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 726 626 $ Poids 34 % |
| 5 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 677 255 $ Poids 30 % |
| 6 | 7060, chemin de Val-Du-Lac, Sherbrooke 2024-08-09 · 717 m · Vendu 750 000 $ (4 340 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 847 749 $ Poids 26 % |
| 7 | 185, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 270 $/m²) 208,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 247 183 $ Poids 9 % |
| 8 | 3095, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 785 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +47 697 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 667 502 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.