Rue NOTRE-DAME-DU-LAUS · Sherbrooke
Valeur estimée
420 400 $
Autre · constr. 2000 · terrain 6 967,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 967,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 134 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852031901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
31 200 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
43027852031901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6110, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2026-08-07 · 247 m · Vendu 737 500 $ (4 798 $/m²) 153,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 744 875 $ Poids 68 % |
| 2 | 7068, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-04-13 · 753 m · Vendu 1 285 000 $ (6 490 $/m²) 198 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 1 298 619 $ Poids 52 % |
| 3 | 5972, rue de l'Église, Sherbrooke 2025-07-24 · 276 m · Vendu 601 000 $ (7 096 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 692 808 $ Poids 50 % |
| 4 | 7095, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-05-11 · 856 m · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 502 365 $ Poids 49 % |
| 5 | 6125, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2025-06-27 · 227 m · Vendu 673 000 $ (2 979 $/m²) 225,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 825 $ | 711 749 $ Poids 48 % |
| 6 | 7148, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-03-31 · 863 m · Vendu 910 000 $ (11 084 $/m²) 82,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 070 497 $ Poids 48 % |
| 7 | 7310, rue de la Pointe-Gervais, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 3 700 000 $ (11 994 $/m²) 308,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 3 654 156 $ Poids 44 % |
| 8 | 125, chemin Sangster, Sherbrooke 2025-06-10 · 629 m · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 735 $ Poids 40 % |
| 9 | 100, chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-30 · 618 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 011 $ Poids 40 % |
| 10 | 105, Chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-03-19 · 677 m · Vendu 1 400 000 $ (3 687 $/m²) 379,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 447 522 $ Poids 34 % |
| 11 | 6157, chemin du Val-du-Lac, Sherbrooke 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 172 $ Poids 31 % |
| 12 | 1, chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 3 250 000 $ (8 737 $/m²) 372 m² Ajust. marché +268 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 518 371 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.