6028 Rue EGLISE · Sherbrooke
Valeur estimée
1 416 900 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 231,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 067,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 600 $
Rôle antérieur 851 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852032388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 100 $
Valeur bâtiment
628 500 $
Rôle antérieur
851 300 $
ID provincial
43027852032388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
719 750 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 97 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6125, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2025-06-27 · 334 m · Vendu 673 000 $ (2 979 $/m²) 225,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 574 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +40 380 $ | 776 848 $ Poids 67 % |
| 2 | 7068, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-04-13 · 579 m · Vendu 1 285 000 $ (6 490 $/m²) 198 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +107 732 $ · Ajust. âge +70 675 $ | 1 515 576 $ Poids 60 % |
| 3 | 7189, chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (3 666 $/m²) 242,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 137 294 $ Poids 15 % |
| 4 | 185, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 270 $/m²) 208,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 340 $ Poids 8 % |
| 5 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +47 080 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 408 282 $ Poids 8 % |
| 6 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +98 216 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 053 925 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.