6024 Rue EGLISE · Sherbrooke
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 157,5 m² · constr. 1935 · terrain 948,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 100 $
Rôle antérieur 467 400 $ +90.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852033510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 500 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
43027852033510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
719 750 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6110, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2026-08-07 · 439 m · Vendu 737 500 $ (4 798 $/m²) 153,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 672 867 $ Poids 91 % |
| 2 | 7095, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-05-11 · 669 m · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 837 $ Poids 79 % |
| 3 | 5917, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (4 146 $/m²) 169,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 672 307 $ Poids 37 % |
| 4 | 7060, chemin de Val-Du-Lac, Sherbrooke 2024-08-09 · 552 m · Vendu 750 000 $ (4 340 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −33 203 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 790 891 $ Poids 26 % |
| 5 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −39 773 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 627 396 $ Poids 25 % |
| 6 | 3095, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 785 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 912 $ Poids 9 % |
| 7 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −68 570 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 772 388 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.