6020 Rue EGLISE · Sherbrooke
Valeur estimée
945 300 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 196,7 m² · constr. 1940 · terrain 843,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 200 $
Rôle antérieur 487 400 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852033651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 700 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
43027852033651200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
719 750 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7068, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-04-13 · 554 m · Vendu 1 285 000 $ (6 490 $/m²) 198 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 204 451 $ Poids 84 % |
| 2 | 6125, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2025-06-27 · 367 m · Vendu 673 000 $ (2 979 $/m²) 225,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 574 $ · Ajust. superficie −43 496 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 617 777 $ Poids 47 % |
| 3 | 5917, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (4 146 $/m²) 169,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +56 807 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 753 578 $ Poids 30 % |
| 4 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 701 994 $ Poids 30 % |
| 5 | 7060, chemin de Val-Du-Lac, Sherbrooke 2024-08-09 · 541 m · Vendu 750 000 $ (4 340 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +51 866 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 875 961 $ Poids 24 % |
| 6 | 185, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 270 $/m²) 208,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 437 $ Poids 8 % |
| 7 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −55 074 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 108 503 $ Poids 8 % |
| 8 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +20 141 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 861 099 $ Poids 7 % |
| 9 | 3095, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 785 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +72 303 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 692 108 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.