6010 Rue EGLISE · Sherbrooke
Valeur estimée
1 086 500 $
Unifamiliale · 8 720 $/m² · 124,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 049,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 100 $
Rôle antérieur 583 600 $ +100.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852033772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 500 $
Valeur bâtiment
519 600 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
43027852033772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
719 750 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6110, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2026-08-07 · 458 m · Vendu 737 500 $ (4 798 $/m²) 153,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 815 $ · Ajust. âge −25 813 $ | 641 872 $ Poids 38 % |
| 2 | 7166, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 909 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 469 185 $ Poids 35 % |
| 3 | 7095, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-05-11 · 646 m · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −44 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 400 $ Poids 35 % |
| 4 | 5995, rue de l'Église, Sherbrooke 2024-06-28 · 66 m · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 435 992 $ Poids 26 % |
| 5 | 6157, chemin du Val-du-Lac, Sherbrooke 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +41 820 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 992 $ Poids 25 % |
| 6 | 100, chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-30 · 757 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +73 534 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 519 545 $ Poids 15 % |
| 7 | 5972, rue de l'Église, Sherbrooke 2025-07-24 · 95 m · Vendu 601 000 $ (7 096 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie +141 558 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 834 366 $ Poids 14 % |
| 8 | 7148, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-03-31 · 654 m · Vendu 910 000 $ (11 084 $/m²) 82,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 297 997 $ Poids 12 % |
| 9 | 6194, chemin de Ste-Catherine, Sherbrooke 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 479 $/m²) 138,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 504 $ Poids 11 % |
| 10 | 5917, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (4 146 $/m²) 169,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie −92 674 $ · Ajust. âge −59 670 $ | 614 627 $ Poids 5 % |
| 11 | 3095, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 785 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −64 164 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 641 $ Poids 3 % |
| 12 | 7060, chemin de Val-Du-Lac, Sherbrooke 2024-08-09 · 530 m · Vendu 750 000 $ (4 340 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −104 601 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 858 244 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.