5995 Rue EGLISE · Sherbrooke
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 111,8 m² · constr. 1960 · terrain 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 175 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852042308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
43027852042308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
719 750 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6157, chemin du Val-du-Lac, Sherbrooke 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 385 132 $ Poids 40 % |
| 2 | 5995, rue de l'Église, Sherbrooke 2024-06-28 · 1 m · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 937 $ Poids 31 % |
| 3 | 7166, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 909 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 408 539 $ Poids 30 % |
| 4 | 5972, rue de l'Église, Sherbrooke 2025-07-24 · 102 m · Vendu 601 000 $ (7 096 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie +96 146 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 758 904 $ Poids 29 % |
| 5 | 100, chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-30 · 761 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +46 718 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 462 729 $ Poids 28 % |
| 6 | 7148, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-03-31 · 707 m · Vendu 910 000 $ (11 084 $/m²) 82,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +164 598 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 148 645 $ Poids 25 % |
| 7 | 6110, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2026-08-07 · 419 m · Vendu 737 500 $ (4 798 $/m²) 153,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 525 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 563 225 $ Poids 10 % |
| 8 | 7095, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-05-11 · 686 m · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −64 407 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 369 083 $ Poids 9 % |
| 9 | 6194, chemin de Ste-Catherine, Sherbrooke 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 479 $/m²) 138,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 038 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.