5980 Rue EGLISE · Sherbrooke
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 7 034 $/m² · 104,3 m² · constr. 1992 · terrain 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 300 $
Rôle antérieur 365 400 $ +110.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852043335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 900 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
43027852043335500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
719 750 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6157, chemin du Val-du-Lac, Sherbrooke 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 482 $ Poids 48 % |
| 2 | 5972, rue de l'Église, Sherbrooke 2025-07-24 · 32 m · Vendu 601 000 $ (7 096 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie +69 537 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 762 345 $ Poids 42 % |
| 3 | 7148, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-03-31 · 637 m · Vendu 910 000 $ (11 084 $/m²) 82,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +123 033 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 193 530 $ Poids 39 % |
| 4 | 100, chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-30 · 818 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +31 006 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 017 $ Poids 36 % |
| 5 | 5995, rue de l'Église, Sherbrooke 2024-06-28 · 73 m · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 565 $ Poids 28 % |
| 6 | 7166, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 909 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 621 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 431 879 $ Poids 24 % |
| 7 | 6194, chemin de Ste-Catherine, Sherbrooke 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 479 $/m²) 138,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 492 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.