5976 Rue EGLISE · Sherbrooke
Valeur estimée
981 600 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 184,2 m² · constr. 1993 · terrain 995,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 800 $
Rôle antérieur 490 100 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852043446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
622 500 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
43027852043446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
719 750 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7068, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-04-13 · 498 m · Vendu 1 285 000 $ (6 490 $/m²) 198 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −44 780 $ · Ajust. âge −83 525 $ | 1 208 864 $ Poids 79 % |
| 2 | 6110, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2026-08-07 · 508 m · Vendu 737 500 $ (4 798 $/m²) 153,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 174 $ · Ajust. âge −18 437 $ | 792 237 $ Poids 57 % |
| 3 | 7095, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-05-11 · 599 m · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 686 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 533 425 $ Poids 53 % |
| 4 | 5917, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (4 146 $/m²) 169,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 745 212 $ Poids 41 % |
| 5 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 722 342 $ Poids 37 % |
| 6 | 7060, chemin de Val-Du-Lac, Sherbrooke 2024-08-09 · 484 m · Vendu 750 000 $ (4 340 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 995 084 $ Poids 29 % |
| 7 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 845 561 $ Poids 8 % |
| 8 | 3095, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 785 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +48 644 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 677 448 $ Poids 8 % |
| 9 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −27 885 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 934 159 $ Poids 7 % |
| 10 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −92 087 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 116 116 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.