7211 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 108,4 m² · constr. 1878 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 275 500 $ +131.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852157212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 000 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
43027852157212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7166, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-08-11 · 134 m · Vendu 475 000 $ (3 909 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 401 893 $ Poids 78 % |
| 2 | 6396, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 574 500 $ (5 880 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 555 754 $ Poids 47 % |
| 3 | 759, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 596 $/m²) 114 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 364 100 $ Poids 41 % |
| 4 | 574, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 130 $ Poids 30 % |
| 5 | 830, Avenue du Parc, Sherbrooke 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −37 914 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 356 $ Poids 30 % |
| 6 | 265, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 83 971 $ (829 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −8 397 $ | 85 451 $ Poids 26 % |
| 7 | 6157, chemin du Val-du-Lac, Sherbrooke 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 452 $ Poids 25 % |
| 8 | 425, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 437 $ Poids 17 % |
| 9 | 6165, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 766 000 $ (7 832 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +41 511 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 798 886 $ Poids 16 % |
| 10 | 391, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 316 000 $ (3 173 $/m²) 99,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 315 032 $ Poids 15 % |
| 11 | 160, Rue Côté, Sherbrooke 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +36 778 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 654 234 $ Poids 14 % |
| 12 | 6179, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (8 210 $/m²) 108,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 919 377 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.