7150 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 145,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 260 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852158988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
43027852158988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7166, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-08-11 · 48 m · Vendu 475 000 $ (3 909 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 523 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 540 523 $ Poids 65 % |
| 2 | 7095, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-05-11 · 933 m · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 499 324 $ Poids 63 % |
| 3 | 650, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (6 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 044 410 $ Poids 58 % |
| 4 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 920 m · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −43 387 $ · Ajust. âge +56 313 $ | 683 779 $ Poids 47 % |
| 5 | 3095, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-04-30 · 754 m · Vendu 600 000 $ (3 785 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 636 821 $ Poids 43 % |
| 6 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −48 066 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 834 333 $ Poids 36 % |
| 7 | 830, Avenue du Parc, Sherbrooke 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +57 258 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 814 529 $ Poids 33 % |
| 8 | 452, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (7 094 $/m²) 132,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +45 404 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 104 192 $ Poids 29 % |
| 9 | 180, rue Perras, Sherbrooke 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 347 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 766 337 $ Poids 27 % |
| 10 | 480, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 516 $/m²) 155 m² · constr. 1911 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 879 011 $ Poids 19 % |
| 11 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −35 980 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 721 549 $ Poids 18 % |
| 12 | 425, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +42 380 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 602 879 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.