7124 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 88 m² · constr. 1945 · terrain 1 146,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 144 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852159673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
43027852159673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7148, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (11 084 $/m²) 82,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +32 698 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 948 495 $ Poids 55 % |
| 2 | 6396, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-05-01 · 931 m · Vendu 574 500 $ (5 880 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 495 775 $ Poids 54 % |
| 3 | 290, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 66 244 $ (864 $/m²) 76,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −6 624 $ | 69 934 $ Poids 31 % |
| 4 | 245, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (6 056 $/m²) 82,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 510 648 $ Poids 31 % |
| 5 | 6148, rue Rodrigue, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 390 $ Poids 30 % |
| 6 | 4359, rue Rodéric, Sherbrooke 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (6 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 585 $ Poids 30 % |
| 7 | 265, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 83 971 $ (829 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge −8 397 $ | 76 995 $ Poids 25 % |
| 8 | 5972, rue de l'Église, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 601 000 $ (7 096 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 629 391 $ Poids 24 % |
| 9 | 6165, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 766 000 $ (7 832 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −38 378 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 718 996 $ Poids 22 % |
| 10 | 723, Avenue du Parc, Sherbrooke 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 364 141 $ (4 791 $/m²) 76 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge −36 414 $ | 427 508 $ Poids 19 % |
| 11 | 160, Rue Côté, Sherbrooke 2024-07-18 · 984 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −24 719 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 737 $ Poids 18 % |
| 12 | 6157, chemin du Val-du-Lac, Sherbrooke 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 319 172 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.