8475 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
781 400 $
Autre · constr. 1961 · terrain 1 089 098,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089 098,1 m²
Frontage
1 803,4 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
22 464 100 $
Rôle antérieur 18 817 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852161655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 367 800 $
Valeur bâtiment
20 096 300 $
Rôle antérieur
18 817 300 $
ID provincial
43027852161655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
719 750 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6110, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2026-08-07 · 548 m · Vendu 737 500 $ (4 798 $/m²) 153,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 663 750 $ Poids 61 % |
| 2 | 7068, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-04-13 · 476 m · Vendu 1 285 000 $ (6 490 $/m²) 198 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 208 669 $ Poids 61 % |
| 3 | 7095, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-05-11 · 572 m · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 490 $ Poids 59 % |
| 4 | 7148, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-03-31 · 618 m · Vendu 910 000 $ (11 084 $/m²) 82,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 988 597 $ Poids 56 % |
| 5 | 7310, rue de la Pointe-Gervais, Sherbrooke 2026-06-12 · 787 m · Vendu 3 700 000 $ (11 994 $/m²) 308,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −370 000 $ | 3 376 656 $ Poids 52 % |
| 6 | 5972, rue de l'Église, Sherbrooke 2025-07-24 · 50 m · Vendu 601 000 $ (7 096 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 055 $ | 665 763 $ Poids 51 % |
| 7 | 6125, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2025-06-27 · 512 m · Vendu 673 000 $ (2 979 $/m²) 225,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 661 274 $ Poids 44 % |
| 8 | 6157, chemin du Val-du-Lac, Sherbrooke 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 366 772 $ Poids 37 % |
| 9 | 125, chemin Sangster, Sherbrooke 2025-06-10 · 869 m · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 735 $ Poids 34 % |
| 10 | 5917, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (4 146 $/m²) 169,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 696 771 $ Poids 33 % |
| 11 | 100, chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-30 · 895 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 417 886 $ Poids 33 % |
| 12 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 667 169 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.