695 Avenue PARC · Sherbrooke
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 163,2 m² · constr. 1987 · terrain 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 233 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852219639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
43027852219639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 411 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 810 742 $ Poids 81 % |
| 2 | 650, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-15 · 119 m · Vendu 940 000 $ (6 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +61 559 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 022 812 $ Poids 78 % |
| 3 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 935 m · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 929 $ Poids 66 % |
| 4 | 452, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-03-02 · 592 m · Vendu 940 000 $ (7 094 $/m²) 132,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +108 898 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 1 087 786 $ Poids 46 % |
| 5 | 480, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-02-03 · 549 m · Vendu 700 000 $ (4 516 $/m²) 155 m² · constr. 1911 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 919 430 $ Poids 45 % |
| 6 | 7460, boul. Bourque, Sherbrooke 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 086 $/m²) 175 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 099 $ Poids 35 % |
| 7 | 225, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 610 $/m²) 159 m² · constr. 1923 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 067 $ Poids 33 % |
| 8 | 228, Rue Ludger-Forest, Sherbrooke 2024-11-15 · 875 m · Vendu 450 000 $ (2 642 $/m²) 170,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 401 $ Poids 31 % |
| 9 | 3095, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 785 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 701 $ Poids 27 % |
| 10 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −80 170 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 881 873 $ Poids 27 % |
| 11 | 180, rue Perras, Sherbrooke 2025-01-09 · 364 m · Vendu 569 000 $ (4 347 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +70 201 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 773 946 $ Poids 26 % |
| 12 | 930, Avenue du Parc, Sherbrooke 2024-11-05 · 972 m · Vendu 1 315 000 $ (7 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +256 518 $ · Ajust. superficie −52 970 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 387 047 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.