790 Avenue PARC · Sherbrooke
Valeur estimée
618 600 $
Autre · constr. 2009 · terrain 30 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 178,9 m²
Frontage
443,8 m
CUBF
7431
Usage
Plage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 445 800 $
Rôle antérieur 1 194 700 $ +104.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852238685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 195 600 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
1 194 700 $
ID provincial
43027852238685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-22 · 126 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 68 % |
| 2 | 650, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-15 · 126 m · Vendu 940 000 $ (6 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 045 853 $ Poids 68 % |
| 3 | 759, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-01 · 266 m · Vendu 410 000 $ (3 596 $/m²) 114 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 66 % |
| 4 | 708, Avenue du Parc, Sherbrooke 2026-01-22 · 126 m · Vendu 305 000 $ (5 314 $/m²) 57,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 728 $ Poids 63 % |
| 5 | 705-709, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-01-13 · 193 m · Vendu 465 000 $ (2 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 545 236 $ Poids 62 % |
| 6 | 830, Avenue du Parc, Sherbrooke 2026-01-20 · 375 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 757 270 $ Poids 60 % |
| 7 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 317 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 897 499 $ Poids 59 % |
| 8 | 660, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-10-01 · 126 m · Vendu 299 000 $ (5 236 $/m²) 57,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 606 $ Poids 56 % |
| 9 | 651-653, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-11-14 · 365 m · Vendu 505 000 $ (1 766 $/m²) 285,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 571 939 $ Poids 56 % |
| 10 | 740, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-09-19 · 126 m · Vendu 640 000 $ (5 599 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 763 304 $ Poids 56 % |
| 11 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 762 m · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 737 104 $ Poids 53 % |
| 12 | 290, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2026-02-10 · 714 m · Vendu 66 244 $ (864 $/m²) 76,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 76 979 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.