190 Rue COTE · Sherbrooke
Valeur estimée
1 168 100 $
Unifamiliale · 7 153 $/m² · 163,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 300 $
Rôle antérieur 545 100 $ +97.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852247336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
658 800 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
545 100 $
ID provincial
43027852247336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 96 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 267 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 761 893 $ Poids 85 % |
| 2 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 617 m · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −43 062 $ | 620 065 $ Poids 83 % |
| 3 | 650, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-15 · 278 m · Vendu 940 000 $ (6 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +61 885 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 962 038 $ Poids 76 % |
| 4 | 3095, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 785 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 890 $ Poids 40 % |
| 5 | 480, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-02-03 · 854 m · Vendu 700 000 $ (4 516 $/m²) 155 m² · constr. 1911 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 919 656 $ Poids 38 % |
| 6 | 452, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-03-02 · 897 m · Vendu 940 000 $ (7 094 $/m²) 132,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +109 253 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 027 041 $ Poids 37 % |
| 7 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 795 m · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −79 921 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 882 122 $ Poids 35 % |
| 8 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 861 m · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −55 445 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 785 514 $ Poids 32 % |
| 9 | 6421, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-11-22 · 612 m · Vendu 867 500 $ (4 743 $/m²) 182,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 224 $ · Ajust. superficie −46 482 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 903 492 $ Poids 31 % |
| 10 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 684 075 $ Poids 31 % |
| 11 | 930, Avenue du Parc, Sherbrooke 2024-11-05 · 859 m · Vendu 1 315 000 $ (7 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +256 518 $ · Ajust. superficie −52 600 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 387 418 $ Poids 28 % |
| 12 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 166 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.