182 Rue COTE · Sherbrooke
Valeur estimée
1 069 100 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 222,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 600 $
Rôle antérieur 539 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852247849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 800 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
43027852247849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 916 m · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 183 712 $ Poids 67 % |
| 2 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 353 m · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +103 764 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 692 024 $ Poids 62 % |
| 3 | 6440, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-07-10 · 710 m · Vendu 856 500 $ (3 785 $/m²) 226,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 188 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 808 090 $ Poids 57 % |
| 4 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 754 m · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +66 477 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 1 028 521 $ Poids 54 % |
| 5 | 3165, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-02 · 635 m · Vendu 705 000 $ (3 099 $/m²) 227,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 689 134 $ Poids 53 % |
| 6 | 6250, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-03-04 · 866 m · Vendu 755 000 $ (2 983 $/m²) 253,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −46 237 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 709 798 $ Poids 49 % |
| 7 | 240, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-02-27 · 473 m · Vendu 1 030 000 $ (4 877 $/m²) 211,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 1 166 810 $ Poids 49 % |
| 8 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 831 m · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +77 622 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 918 581 $ Poids 32 % |
| 9 | 6421, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-11-22 · 561 m · Vendu 867 500 $ (4 743 $/m²) 182,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 224 $ · Ajust. superficie +92 963 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 1 042 937 $ Poids 24 % |
| 10 | 7189, chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (3 666 $/m²) 242,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie −37 939 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 040 516 $ Poids 23 % |
| 11 | 176, rue Tremblay, Sherbrooke 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 2 375 000 $ (9 473 $/m²) 250,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +479 147 $ · Ajust. superficie −135 471 $ · Ajust. âge +166 250 $ | 2 884 927 $ Poids 17 % |
| 12 | 1480, Chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 043 $/m²) 187,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +52 952 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 618 707 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.