7088 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 62,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 117,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 156 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852250631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
43027852250631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 11 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 66 244 $ (864 $/m²) 76,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −6 624 $ | 58 793 $ Poids 18 % |
| 2 | 723, Avenue du Parc, Sherbrooke 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 364 141 $ (4 791 $/m²) 76 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −33 060 $ · Ajust. âge −36 414 $ | 365 700 $ Poids 13 % |
| 3 | 7148, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (11 084 $/m²) 82,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −110 286 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 873 760 $ Poids 11 % |
| 4 | 6337, rue Rodrigue, Sherbrooke 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (9 999 $/m²) 70 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 189 $ · Ajust. superficie −38 994 $ · Ajust. âge −59 492 $ | 716 603 $ Poids 10 % |
| 5 | 199, rue Ludger-Forest, Sherbrooke 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (4 569 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 373 903 $ Poids 10 % |
| 6 | 245, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 056 $/m²) 82,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −61 164 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 432 528 $ Poids 7 % |
| 7 | 6148, rue Rodrigue, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −58 251 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 352 098 $ Poids 4 % |
| 8 | 4359, rue Rodéric, Sherbrooke 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (6 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −71 991 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 445 077 $ Poids 3 % |
| 9 | 5972, rue de l'Église, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 601 000 $ (7 096 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie −79 826 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 582 932 $ Poids 3 % |
| 10 | 173, rue Ludger-Forest, Sherbrooke 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −52 560 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 438 209 $ Poids 2 % |
| 11 | 145, rue Sangster, Sherbrooke 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 3 700 000 $ (83 333 $/m²) 44,4 m² Ajust. marché +721 761 $ · Ajust. superficie +741 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 163 428 $ Poids 1 % |
| 12 | 200, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 874 $/m²) 83,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −42 029 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 277 308 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.