6999 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
1 584 500 $
Unifamiliale · 6 674 $/m² · 237,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 563,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 540 300 $
Rôle antérieur 830 600 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852262070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
944 700 $
Valeur bâtiment
595 600 $
Rôle antérieur
830 600 $
ID provincial
43027852262070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 863 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 98 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 739 m · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +65 438 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 254 515 $ Poids 68 % |
| 2 | 6250, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-03-04 · 884 m · Vendu 755 000 $ (2 983 $/m²) 253,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 793 018 $ Poids 62 % |
| 3 | 3165, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-02 · 603 m · Vendu 705 000 $ (3 099 $/m²) 227,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 712 840 $ Poids 53 % |
| 4 | 6440, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 856 500 $ (3 785 $/m²) 226,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 188 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 837 044 $ Poids 44 % |
| 5 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 701 m · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +104 570 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 1 066 614 $ Poids 42 % |
| 6 | 7189, chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-10-28 · 435 m · Vendu 890 000 $ (3 666 $/m²) 242,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 1 139 757 $ Poids 39 % |
| 7 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 864 m · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +166 022 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 842 282 $ Poids 36 % |
| 8 | 240, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-02-27 · 949 m · Vendu 1 030 000 $ (4 877 $/m²) 211,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie +63 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 286 518 $ Poids 31 % |
| 9 | 7068, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (6 490 $/m²) 198 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +127 851 $ · Ajust. âge −102 800 $ | 1 362 220 $ Poids 27 % |
| 10 | 2995, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-03-14 · 917 m · Vendu 900 000 $ (3 220 $/m²) 279,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −67 782 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 862 768 $ Poids 24 % |
| 11 | 495, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (3 999 $/m²) 280,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 086 $ · Ajust. superficie −85 370 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 022 717 $ Poids 19 % |
| 12 | 176, rue Tremblay, Sherbrooke 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 2 375 000 $ (9 473 $/m²) 250,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +479 147 $ · Ajust. superficie −62 999 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 028 649 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.