6935 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
1 293 400 $
Unifamiliale · 10 716 $/m² · 120,7 m² · constr. 2017 · terrain 3 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 417,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 900 $
Rôle antérieur 611 900 $ +96.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852262117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
784 500 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
611 900 $
ID provincial
43027852262117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 97 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7166, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-08-11 · 446 m · Vendu 475 000 $ (3 909 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 936 $ Poids 91 % |
| 2 | 759, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-01 · 811 m · Vendu 410 000 $ (3 596 $/m²) 114 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 218 $ Poids 69 % |
| 3 | 830, Avenue du Parc, Sherbrooke 2026-01-20 · 800 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 751 080 $ Poids 68 % |
| 4 | 6396, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-05-01 · 654 m · Vendu 574 500 $ (5 880 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +67 623 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 706 817 $ Poids 45 % |
| 5 | 574, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-06-12 · 958 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 510 $ Poids 42 % |
| 6 | 650, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-15 · 739 m · Vendu 940 000 $ (6 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −76 868 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 968 985 $ Poids 42 % |
| 7 | 452, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (7 094 $/m²) 132,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −41 857 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 063 931 $ Poids 39 % |
| 8 | 180, rue Perras, Sherbrooke 2025-01-09 · 656 m · Vendu 569 000 $ (4 347 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 712 871 $ Poids 38 % |
| 9 | 425, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 918 $ Poids 36 % |
| 10 | 265, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-08-15 · 952 m · Vendu 83 971 $ (829 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +8 397 $ | 107 343 $ Poids 34 % |
| 11 | 6179, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (8 210 $/m²) 108,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +50 494 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 147 871 $ Poids 23 % |
| 12 | 6165, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 766 000 $ (7 832 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +89 680 $ · Ajust. âge +49 790 $ | 973 445 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.