6815 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
2 545 500 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 545,8 m² · constr. 1974 · terrain 9 397,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
545,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 397,7 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 478 400 $
Rôle antérieur 1 319 200 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852263139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 534 300 $
Valeur bâtiment
944 100 $
Rôle antérieur
1 319 200 $
ID provincial
43027852263139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +363 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3104, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-07-16 · 608 m · Vendu 687 000 $ (2 277 $/m²) 301,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie +171 750 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 826 296 $ Poids 3 % |
| 2 | 7310, rue de la Pointe-Gervais, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 3 700 000 $ (11 994 $/m²) 308,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie +925 000 $ · Ajust. âge −370 000 $ | 4 301 656 $ Poids 2 % |
| 3 | 6990, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 1 215 000 $ (3 556 $/m²) 341,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +245 122 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 666 672 $ Poids 1 % |
| 4 | 2995, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-03-14 · 850 m · Vendu 900 000 $ (3 220 $/m²) 279,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 155 550 $ Poids 1 % |
| 5 | 495, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (3 999 $/m²) 280,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 086 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 388 086 $ Poids 1 % |
| 6 | 6250, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-03-04 · 787 m · Vendu 755 000 $ (2 983 $/m²) 253,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 944 784 $ Poids 1 % |
| 7 | 1080, avenue du Parc, Sherbrooke 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 1 575 000 $ (5 224 $/m²) 301,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie +393 750 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 2 262 875 $ Poids 0 % |
| 8 | 7189, chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-10-28 · 631 m · Vendu 890 000 $ (3 666 $/m²) 242,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 300 954 $ Poids 0 % |
| 9 | 3165, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-02 · 500 m · Vendu 705 000 $ (3 099 $/m²) 227,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 873 751 $ Poids 0 % |
| 10 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 703 m · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 482 327 $ Poids 0 % |
| 11 | 6440, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-07-10 · 858 m · Vendu 856 500 $ (3 785 $/m²) 226,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 188 $ · Ajust. superficie +214 125 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 1 030 163 $ Poids 0 % |
| 12 | 176, rue Tremblay, Sherbrooke 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 2 375 000 $ (9 473 $/m²) 250,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +479 147 $ · Ajust. superficie +593 750 $ · Ajust. âge +166 250 $ | 3 614 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.