6735 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
1 754 700 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 360,6 m² · constr. 1964 · terrain 5 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 543,5 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 776 700 $
Rôle antérieur 999 000 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852265400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 093 400 $
Valeur bâtiment
683 300 $
Rôle antérieur
999 000 $
ID provincial
43027852265400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 128 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
572 250 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3104, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-07-16 · 604 m · Vendu 687 000 $ (2 277 $/m²) 301,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie +67 060 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 721 606 $ Poids 40 % |
| 2 | 7310, rue de la Pointe-Gervais, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 3 700 000 $ (11 994 $/m²) 308,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie +312 431 $ · Ajust. âge −370 000 $ | 3 689 087 $ Poids 25 % |
| 3 | 2995, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-03-14 · 807 m · Vendu 900 000 $ (3 220 $/m²) 279,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +130 572 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 061 122 $ Poids 20 % |
| 4 | 6250, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-03-04 · 727 m · Vendu 755 000 $ (2 983 $/m²) 253,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +160 337 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 897 496 $ Poids 18 % |
| 5 | 495, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (3 999 $/m²) 280,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 086 $ · Ajust. superficie +160 943 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 269 029 $ Poids 17 % |
| 6 | 6990, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 1 215 000 $ (3 556 $/m²) 341,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +245 122 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 372 224 $ Poids 9 % |
| 7 | 1080, avenue du Parc, Sherbrooke 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (5 224 $/m²) 301,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie +154 366 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 1 944 741 $ Poids 9 % |
| 8 | 3165, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-02 · 445 m · Vendu 705 000 $ (3 099 $/m²) 227,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 873 751 $ Poids 7 % |
| 9 | 7189, chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-10-28 · 743 m · Vendu 890 000 $ (3 666 $/m²) 242,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +215 902 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 1 249 856 $ Poids 6 % |
| 10 | 6440, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-07-10 · 756 m · Vendu 856 500 $ (3 785 $/m²) 226,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 188 $ · Ajust. superficie +214 125 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 1 030 163 $ Poids 6 % |
| 11 | 176, rue Tremblay, Sherbrooke 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 2 375 000 $ (9 473 $/m²) 250,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +479 147 $ · Ajust. superficie +520 567 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 3 422 215 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.