6719 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
2 116 200 $
Unifamiliale · 9 241 $/m² · 229 m² · constr. 1971 · terrain 9 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 724,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 277 800 $
Rôle antérieur 1 167 800 $ +95.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852265418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 732 400 $
Valeur bâtiment
545 400 $
Rôle antérieur
1 167 800 $
ID provincial
43027852265418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 691 m · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +40 565 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 204 143 $ Poids 76 % |
| 2 | 6250, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-03-04 · 704 m · Vendu 755 000 $ (2 983 $/m²) 253,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −35 945 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 708 764 $ Poids 63 % |
| 3 | 3165, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-02 · 432 m · Vendu 705 000 $ (3 099 $/m²) 227,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 699 825 $ Poids 59 % |
| 4 | 6440, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-07-10 · 693 m · Vendu 856 500 $ (3 785 $/m²) 226,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 188 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 821 148 $ Poids 58 % |
| 5 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 556 m · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +83 656 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 1 045 700 $ Poids 54 % |
| 6 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 477 m · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +131 841 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 720 101 $ Poids 54 % |
| 7 | 240, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-02-27 · 567 m · Vendu 1 030 000 $ (4 877 $/m²) 211,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie +43 404 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 1 168 185 $ Poids 45 % |
| 8 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 593 m · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +93 237 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 934 196 $ Poids 33 % |
| 9 | 7189, chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-10-28 · 822 m · Vendu 890 000 $ (3 666 $/m²) 242,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 1 039 812 $ Poids 30 % |
| 10 | 7068, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 1 285 000 $ (6 490 $/m²) 198 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +100 593 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 309 262 $ Poids 19 % |
| 11 | 176, rue Tremblay, Sherbrooke 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 2 375 000 $ (9 473 $/m²) 250,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +479 147 $ · Ajust. superficie −102 787 $ · Ajust. âge +130 625 $ | 2 881 985 $ Poids 15 % |
| 12 | 1480, Chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 043 $/m²) 187,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +63 452 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 629 206 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.