6727 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
1 498 000 $
Unifamiliale · 6 846 $/m² · 218,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 372 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 393 800 $
Rôle antérieur 739 900 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852265463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
786 000 $
Valeur bâtiment
607 800 $
Rôle antérieur
739 900 $
ID provincial
43027852265463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 98 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 682 m · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 256 816 $ Poids 80 % |
| 2 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 559 m · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +58 260 $ · Ajust. âge −77 840 $ | 1 039 764 $ Poids 63 % |
| 3 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 525 m · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +90 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 838 595 $ Poids 61 % |
| 4 | 3165, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-02 · 436 m · Vendu 705 000 $ (3 099 $/m²) 227,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 715 746 $ Poids 58 % |
| 5 | 6440, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-07-10 · 730 m · Vendu 856 500 $ (3 785 $/m²) 226,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 188 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge −59 955 $ | 827 540 $ Poids 56 % |
| 6 | 6250, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-03-04 · 715 m · Vendu 755 000 $ (2 983 $/m²) 253,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −51 159 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 799 251 $ Poids 51 % |
| 7 | 240, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-02-27 · 614 m · Vendu 1 030 000 $ (4 877 $/m²) 211,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 287 513 $ Poids 47 % |
| 8 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 580 m · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +70 154 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 949 363 $ Poids 40 % |
| 9 | 7189, chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-10-28 · 774 m · Vendu 890 000 $ (3 666 $/m²) 242,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie −43 987 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 114 567 $ Poids 27 % |
| 10 | 6421, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-11-22 · 468 m · Vendu 867 500 $ (4 743 $/m²) 182,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 224 $ · Ajust. superficie +85 137 $ · Ajust. âge −47 712 $ | 1 074 149 $ Poids 27 % |
| 11 | 7068, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 1 285 000 $ (6 490 $/m²) 198 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +67 495 $ · Ajust. âge −44 975 $ | 1 359 689 $ Poids 23 % |
| 12 | 930, Avenue du Parc, Sherbrooke 2024-11-05 · 907 m · Vendu 1 315 000 $ (7 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +256 518 $ · Ajust. superficie +152 985 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 1 658 752 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.