6709 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
1 117 400 $
Unifamiliale · 12 374 $/m² · 90,3 m² · constr. 1972 · terrain 5 050,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 050,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 268 100 $
Rôle antérieur 621 600 $ +104.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852266502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
960 800 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
621 600 $
ID provincial
43027852266502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6396, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-05-01 · 492 m · Vendu 574 500 $ (5 880 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge −31 597 $ | 528 390 $ Poids 78 % |
| 2 | 6148, rue Rodrigue, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 451 571 $ Poids 53 % |
| 3 | 290, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2026-02-10 · 682 m · Vendu 66 244 $ (864 $/m²) 76,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −6 624 $ | 70 928 $ Poids 52 % |
| 4 | 245, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-05-30 · 576 m · Vendu 499 000 $ (6 056 $/m²) 82,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 522 603 $ Poids 51 % |
| 5 | 265, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-08-15 · 611 m · Vendu 83 971 $ (829 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −8 397 $ | 77 949 $ Poids 51 % |
| 6 | 4359, rue Rodéric, Sherbrooke 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 564 072 $ Poids 46 % |
| 7 | 6165, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 766 000 $ (7 832 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −29 371 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 728 004 $ Poids 45 % |
| 8 | 160, Rue Côté, Sherbrooke 2024-07-18 · 299 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 648 970 $ Poids 29 % |
| 9 | 391, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (3 173 $/m²) 99,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge +30 020 $ | 347 939 $ Poids 28 % |
| 10 | 723, Avenue du Parc, Sherbrooke 2024-11-21 · 505 m · Vendu 364 141 $ (4 791 $/m²) 76 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +34 258 $ · Ajust. âge −25 490 $ | 443 942 $ Poids 27 % |
| 11 | 160, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 180 $ Poids 26 % |
| 12 | 3338, rue D'Hollywood, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 061 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 305 497 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.