6699 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
1 288 900 $
Unifamiliale · 12 114 $/m² · 106,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 066,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 066,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 406 000 $
Rôle antérieur 700 800 $ +100.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852266554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
890 300 $
Valeur bâtiment
515 700 $
Rôle antérieur
700 800 $
ID provincial
43027852266554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 97 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-01 · 464 m · Vendu 410 000 $ (3 596 $/m²) 114 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 430 203 $ Poids 81 % |
| 2 | 6396, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-05-01 · 490 m · Vendu 574 500 $ (5 880 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 664 773 $ Poids 79 % |
| 3 | 265, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-08-15 · 584 m · Vendu 83 971 $ (829 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 97 217 $ Poids 63 % |
| 4 | 830, Avenue du Parc, Sherbrooke 2026-01-20 · 427 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −43 073 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 714 198 $ Poids 57 % |
| 5 | 7166, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-08-11 · 822 m · Vendu 475 000 $ (3 909 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 462 109 $ Poids 54 % |
| 6 | 574, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-06-12 · 788 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 840 $ Poids 50 % |
| 7 | 6165, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 766 000 $ (7 832 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 863 824 $ Poids 46 % |
| 8 | 6179, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (8 210 $/m²) 108,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 1 035 767 $ Poids 37 % |
| 9 | 391, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (3 173 $/m²) 99,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 375 059 $ Poids 31 % |
| 10 | 425, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −31 881 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 528 619 $ Poids 29 % |
| 11 | 820, Avenue du Parc, Sherbrooke 2024-07-15 · 425 m · Vendu 545 500 $ (5 374 $/m²) 101,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 778 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −46 367 $ | 602 078 $ Poids 29 % |
| 12 | 160, Rue Côté, Sherbrooke 2024-07-18 · 271 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 764 205 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.