6701 Rue RODRIGUE · Sherbrooke
Valeur estimée
991 600 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 178,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 008,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 600 $
Rôle antérieur 577 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852267894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 800 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
577 400 $
ID provincial
43027852267894200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 361 m · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge +43 063 $ | 737 096 $ Poids 87 % |
| 2 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 274 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +28 114 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 895 413 $ Poids 79 % |
| 3 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 316 m · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −72 024 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 684 235 $ Poids 67 % |
| 4 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 543 m · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −41 081 $ · Ajust. âge −72 975 $ | 945 288 $ Poids 67 % |
| 5 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 628 m · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 863 317 $ Poids 52 % |
| 6 | 650, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-15 · 527 m · Vendu 940 000 $ (6 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +112 696 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 135 049 $ Poids 48 % |
| 7 | 6421, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-11-22 · 359 m · Vendu 867 500 $ (4 743 $/m²) 182,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 224 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 983 863 $ Poids 43 % |
| 8 | 3095, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-04-30 · 805 m · Vendu 600 000 $ (3 785 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +38 612 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 688 417 $ Poids 39 % |
| 9 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +35 133 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 778 922 $ Poids 36 % |
| 10 | 930, Avenue du Parc, Sherbrooke 2024-11-05 · 709 m · Vendu 1 315 000 $ (7 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +256 518 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −59 175 $ | 1 517 529 $ Poids 35 % |
| 11 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 638 478 $ Poids 34 % |
| 12 | 240, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-02-27 · 406 m · Vendu 1 030 000 $ (4 877 $/m²) 211,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie −78 762 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 1 195 369 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.