160 Rue COTE · Sherbrooke
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 6 652 $/m² · 96,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 134,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 309 600 $ +103.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852269100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
43027852269100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6396, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-05-01 · 573 m · Vendu 574 500 $ (5 880 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 554 354 $ Poids 84 % |
| 2 | 265, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-08-15 · 367 m · Vendu 83 971 $ (829 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −7 557 $ | 81 234 $ Poids 69 % |
| 3 | 6165, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 766 000 $ (7 832 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 751 109 $ Poids 56 % |
| 4 | 759, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-01 · 230 m · Vendu 410 000 $ (3 596 $/m²) 114 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −32 009 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 354 461 $ Poids 55 % |
| 5 | 6148, rue Rodrigue, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 473 514 $ Poids 49 % |
| 6 | 245, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-05-30 · 327 m · Vendu 499 000 $ (6 056 $/m²) 82,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +41 785 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 547 952 $ Poids 46 % |
| 7 | 4359, rue Rodéric, Sherbrooke 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +33 513 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 590 330 $ Poids 40 % |
| 8 | 3338, rue D'Hollywood, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 061 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 319 028 $ Poids 40 % |
| 9 | 391, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (3 173 $/m²) 99,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 358 878 $ Poids 37 % |
| 10 | 574, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-06-12 · 711 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −33 673 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 473 963 $ Poids 36 % |
| 11 | 1300, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 469 715 $ Poids 34 % |
| 12 | 160, Rue Côté, Sherbrooke 2024-07-18 · 7 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 456 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.