7000 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
782 900 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 179,1 m² · constr. 1991 · terrain 4 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 776 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 363 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852271397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
43027852271397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 599 m · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 707 680 $ Poids 79 % |
| 2 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 612 m · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −40 583 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 921 461 $ Poids 65 % |
| 3 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 836 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 861 891 $ Poids 60 % |
| 4 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 515 m · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 825 520 $ Poids 55 % |
| 5 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 885 m · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −71 211 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 613 049 $ Poids 49 % |
| 6 | 3095, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-04-30 · 545 m · Vendu 600 000 $ (3 785 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +38 991 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 661 795 $ Poids 45 % |
| 7 | 650, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-15 · 902 m · Vendu 940 000 $ (6 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +113 347 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 093 400 $ Poids 37 % |
| 8 | 6421, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-11-22 · 682 m · Vendu 867 500 $ (4 743 $/m²) 182,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 224 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge −82 412 $ | 945 300 $ Poids 37 % |
| 9 | 7068, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (6 490 $/m²) 198 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −61 330 $ · Ajust. âge −96 375 $ | 1 179 464 $ Poids 36 % |
| 10 | 7095, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 779 $ Poids 35 % |
| 11 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +35 556 $ · Ajust. âge −37 785 $ | 748 430 $ Poids 29 % |
| 12 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 614 059 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.