2990 Rue ANNE-HEBERT · Sherbrooke
Valeur estimée
846 300 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 186,1 m² · constr. 2009 · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 408 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852272843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
510 200 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
43027852272843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 519 m · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +37 444 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 774 548 $ Poids 74 % |
| 2 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 535 m · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 1 006 999 $ Poids 74 % |
| 3 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 448 m · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 917 861 $ Poids 59 % |
| 4 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 561 m · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −86 461 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 223 742 $ Poids 58 % |
| 5 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 822 m · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −42 726 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 785 533 $ Poids 57 % |
| 6 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 783 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +44 438 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 941 937 $ Poids 56 % |
| 7 | 3095, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-04-30 · 500 m · Vendu 600 000 $ (3 785 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +52 240 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 729 045 $ Poids 40 % |
| 8 | 6421, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-11-22 · 603 m · Vendu 867 500 $ (4 743 $/m²) 182,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 224 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −4 337 $ | 1 039 975 $ Poids 39 % |
| 9 | 7068, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (6 490 $/m²) 198 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −38 615 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 317 829 $ Poids 37 % |
| 10 | 240, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-02-27 · 888 m · Vendu 1 030 000 $ (4 877 $/m²) 211,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie −61 205 $ · Ajust. âge +97 850 $ | 1 259 276 $ Poids 30 % |
| 11 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +50 372 $ · Ajust. âge +24 045 $ | 825 076 $ Poids 28 % |
| 12 | 7095, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +50 627 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 574 367 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.