2995 Rue ANNE-HEBERT · Sherbrooke
Valeur estimée
926 200 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 228,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 118,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 118,9 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 452 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852273953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
43027852273953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 527 m · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +39 973 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 356 551 $ Poids 83 % |
| 2 | 6250, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-03-04 · 654 m · Vendu 755 000 $ (2 983 $/m²) 253,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −36 244 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 851 916 $ Poids 65 % |
| 3 | 3165, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-02 · 373 m · Vendu 705 000 $ (3 099 $/m²) 227,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 015 $ Poids 61 % |
| 4 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 471 m · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +83 158 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 1 118 177 $ Poids 56 % |
| 5 | 6440, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-07-10 · 817 m · Vendu 856 500 $ (3 785 $/m²) 226,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 188 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −12 847 $ | 893 572 $ Poids 54 % |
| 6 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 723 m · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +131 027 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 967 287 $ Poids 47 % |
| 7 | 240, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-02-27 · 788 m · Vendu 1 030 000 $ (4 877 $/m²) 211,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 368 547 $ Poids 39 % |
| 8 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 415 m · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +92 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 743 $ Poids 36 % |
| 9 | 7189, chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-10-28 · 624 m · Vendu 890 000 $ (3 666 $/m²) 242,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie −25 659 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 132 895 $ Poids 34 % |
| 10 | 7068, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (6 490 $/m²) 198 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +99 944 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 462 813 $ Poids 26 % |
| 11 | 176, rue Tremblay, Sherbrooke 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 2 375 000 $ (9 473 $/m²) 250,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +479 147 $ · Ajust. superficie −103 735 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 2 987 913 $ Poids 11 % |
| 12 | 209, rue Lebel, Sherbrooke 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 501 000 $ (2 560 $/m²) 195,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 066 $ · Ajust. superficie +42 369 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 671 505 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.