6730 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
852 600 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 266 m² · constr. 2005 · terrain 4 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 940,6 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 900 $
Rôle antérieur 430 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852275780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
545 600 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
43027852275780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6250, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-03-04 · 591 m · Vendu 755 000 $ (2 983 $/m²) 253,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 892 300 $ Poids 78 % |
| 2 | 3104, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-07-16 · 472 m · Vendu 687 000 $ (2 277 $/m²) 301,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie −40 646 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 665 424 $ Poids 49 % |
| 3 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 544 m · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +150 122 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 434 824 $ Poids 48 % |
| 4 | 2995, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-03-14 · 666 m · Vendu 900 000 $ (3 220 $/m²) 279,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 976 314 $ Poids 46 % |
| 5 | 3165, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-02 · 306 m · Vendu 705 000 $ (3 099 $/m²) 227,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +59 654 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 810 030 $ Poids 44 % |
| 6 | 6440, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-07-10 · 671 m · Vendu 856 500 $ (3 785 $/m²) 226,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 188 $ · Ajust. superficie +75 128 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 942 556 $ Poids 41 % |
| 7 | 495, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (3 999 $/m²) 280,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 086 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 091 096 $ Poids 32 % |
| 8 | 7189, chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-10-28 · 779 m · Vendu 890 000 $ (3 666 $/m²) 242,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +42 521 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 201 075 $ Poids 29 % |
| 9 | 7310, rue de la Pointe-Gervais, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 3 700 000 $ (11 994 $/m²) 308,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie −254 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 491 794 $ Poids 21 % |
| 10 | 176, rue Tremblay, Sherbrooke 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 2 375 000 $ (9 473 $/m²) 250,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +479 147 $ · Ajust. superficie +72 472 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 164 119 $ Poids 13 % |
| 11 | 1080, avenue du Parc, Sherbrooke 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (5 224 $/m²) 301,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie −92 724 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 957 526 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.