6691 Rue RODRIGUE · Sherbrooke
Valeur estimée
739 700 $
Unifamiliale · 8 192 $/m² · 90,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 970,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 970,7 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 900 $
Rôle antérieur 448 900 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852277147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 100 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
43027852277147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6396, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-05-01 · 419 m · Vendu 574 500 $ (5 880 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +25 853 $ | 585 840 $ Poids 81 % |
| 2 | 6148, rue Rodrigue, Sherbrooke 2026-05-15 · 969 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 495 571 $ Poids 60 % |
| 3 | 290, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2026-02-10 · 517 m · Vendu 66 244 $ (864 $/m²) 76,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −331 $ | 77 221 $ Poids 57 % |
| 4 | 245, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-05-30 · 414 m · Vendu 499 000 $ (6 056 $/m²) 82,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 572 503 $ Poids 55 % |
| 5 | 265, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-08-15 · 447 m · Vendu 83 971 $ (829 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −420 $ | 85 926 $ Poids 55 % |
| 6 | 4359, rue Rodéric, Sherbrooke 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 617 072 $ Poids 52 % |
| 7 | 6165, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-12-15 · 971 m · Vendu 766 000 $ (7 832 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −29 371 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 758 644 $ Poids 52 % |
| 8 | 160, Rue Côté, Sherbrooke 2024-07-18 · 189 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 706 970 $ Poids 30 % |
| 9 | 3338, rue D'Hollywood, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 061 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 997 $ Poids 28 % |
| 10 | 723, Avenue du Parc, Sherbrooke 2024-11-21 · 455 m · Vendu 364 141 $ (4 791 $/m²) 76 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +34 258 $ · Ajust. âge +10 924 $ | 480 356 $ Poids 28 % |
| 11 | 391, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (3 173 $/m²) 99,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 349 519 $ Poids 27 % |
| 12 | 1300, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 480 600 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.